Chiết khấu tới 12% khi thanh toán sớm

Chính sách dành cho khách có sẵn vốn và muốn giảm tổng số tiền phải trả thay vì kéo dài theo tiến độ. Mức chiết khấu tăng dần theo tỉ lệ thanh toán và thời điểm thanh toán, cao nhất áp dụng cho khách đóng 95% giá trị căn hộ ngay sau khi ký hợp đồng mua bán, cộng thêm một phần trăm nữa nếu không sử dụng gói vay của ngân hàng liên kết.

Cần nắm rõ trước khi chọn

• Chiết khấu tính trên giá trị nào — trên giá trước thuế hay sau thuế, có gồm kinh phí bảo trì hay không. Con số phần trăm chỉ có nghĩa khi biết nó nhân với cái gì.
• Phần 5% còn lại thường được giữ tới khi bàn giao hoặc tới khi có giấy chứng nhận. Đây là khoản đảm bảo cho bạn, nên đừng chủ động đề nghị đóng nốt sớm.
• Chiết khấu thể hiện thế nào — trừ thẳng vào giá trên hợp đồng, hay hoàn lại sau. Hai cách này khác nhau về số thuế và lệ phí tính trên giá trị hợp đồng.

Có nên thanh toán sớm không

Phép so sánh đơn giản: phần chiết khấu nhận được so với khoản sinh lời nếu bạn giữ số tiền đó ở một kênh an toàn trong cùng khoảng thời gian, trừ đi phần lãi vay tiết kiệm được. Nếu phần chiết khấu lớn hơn, thanh toán sớm có lợi.

Dù chọn cách nào, đừng dốc hết tiền mặt vào phần thanh toán mà không giữ lại quỹ dự phòng — còn khoản hoàn thiện nội thất và các chi phí khi nhận nhà đang chờ phía trước.